VI ER I GANG…

Som skrevet i går, så kørte jeg forbi Skovhjørnet (eller Skovhuskrogen, som det jo hedder nu – så længe det varer, for vi laver nok en klage…) for at se med egne øjne, at de var gået i gang. Første kig fra Skovlinien var, at der er lagt køreplader ud og kørt paller til med fundament sten. Jeg gik op ad den nærvedliggende sti (for ikke at få alt for mudrede sko – MÅ have købt et par ordentlige røjsere til at have i bilen) og kunne til min store overraskelse se, at der kørte maskiner rundt oppe bagest på grunden. Og rundt om en jordbunke kunne jeg se det første hus med fundamentet i overraskende langt fremskridt. Der var rejst fundamentsten rundt om og de var ved at grave kloakrør ned under gulv. Og – YES – det er vores hus de er startet med (og dermed det, som er kommet længst). Måtte lige tælle lidt, men den var god nok. VI ER I GANG. Det er superfedt, efter at have ventet på den byggetilladelse i 2 måneder. Og jeg skal da godt nok love for, at de er kommet i gang. Jeg tror nu på, at de når de 7 huse inden jul. Håndværkeren bekræftede, at de regnede med at få støbt de første 7 – og der er vi altså med 🙂

Byggetilladelse …

Så er den her – byggetilladelsen. Endeligt. Den er også længe ventet, men nu er den her. Har netop fået en mail fra Frundudviklingsselskabet om, at de er gået i gang i dag, og har fået det bekræftet ved en lokal kilde i Værløse. Planen siger 5-10 fundamenter inden jul – så bliver et jo spændende om vi er blandt de første huse (som nr. 7). Kører nok forbi i morgen og tager nogle billeder…

Nyt navn: Skovhuskrogen…

Kære Blog.

Der er gået lang tid siden den sidste opdatering. Det er frustrerende, at tingene tager så lang tid. Da vi startede projektet tilbage i juli/august, kunne det ikke gå for hurtigt, men *ting_tager_tid*, må vi erkende.

Den seneste udvikling er således:

  • Vi har været igennem en række iterationer med vores tegning. Køkken/bad/bryggers var blevet færdig, men så opdagede vi pludseligt, at hovedgærdet på sengen var kommet til at stå op ad væggen til bryggerset, lige op ad vaskemaskinen. Ups. Og med ‘Smart grid‘ tankegangen på vej, så vil det jo nok være praktisk om vi kan vaske om natten. Så der blev lige byttet et par værelser og vendt et badeværelse…
  • Så nu har vi sidste iteration af tegningen på plads (5. udgave af Tegningen nr. 7) og har i weekenden sendt den retur med underskrift, så Danhaus kan gå i gang med at lave fundamenttegninger og bestille vinduer.
  • Vi har bokset lidt frem og tilbage med Danhaus omkring Materialebeskrivelsen og ikke mindst indholdet af denne. På et tidspunkt var solfangeranlægget faldet ud, men det viste sig heldigvis at skyldes at der blev udsendt en gammel version af materialebeskrivelsen. Den er nu rettet, så vi får det vi har skrevet under på (altså forudsat at de leverer det aftalte 🙂 ).
  • Vi afventer stadigt byggetilladelsen – der trækker ud, fordi vi afventer at kommunen og grundudviklingsselskabet bliver enige om det hele. Der er lidt ‘hønen og ægget’ over det, for kommunen vil åbenbart ikke udstede byggetilladelse, før alle købere har stillet garanti, mens nogle af køberne ikke vil stille garanti, før der er byggetilladelse. Suk. Nogen må jo give sig, og kommunen har jo al den tid i verden, de skal bruge…

Så nu har vi i hvert fald gjort vores for, at der ikke er nogen, der venter på os. Der udestår så nogle beslutninger om klinker, gulve og så fastlæggelse af nogle armaturer (vi har fået tilbud, men mangler at slå til).
Og så har jeg blandet mig vældigt i at få sat en kontrakt op med en fælles byggesagkyndig (vi har valgt et rådgivende ingeniørfirma) – for 14 huse. Det er spændende om det falder i hak, for der er mange spændende udfordringer ved at skulle samarbejde med en masse nye naboer, som vi ikke kender i forvejen. Jeg har dog en god fornemmelse – for det virker til at være nogle driftige og dygtige unge mennesker med noget ‘drive’. Spændende.
Vi får se, hvad fremtiden bringer. Foreløbigt har Grundudviklingsselskabet meddelt, at de forventer byggetilladelse ca. 12 DEC – og at der vil være støbt fundamenter på 6-10 huse inden jul. Det bliver interessant at se, om de kan overholde det. Vi håber at være med i denne første hurdle, inden frosten går i jorden.

Update på de sidste 3 uger.

Vi er stadigt i gang og har fået tegninger fra Danhaus igen. Disse er returneret med rettelser, så vi venter nu på 3. iteration af disse. Heldigvis har Danhaus (den nye boligkonsulent (Alex), som har erstattet Kristoffer) indkaldt os til møde i næste uge, sammen med arkitekten, så nu ser det ud til at der er en ende på tegneriet. Det skal blive skønt at se den endelige tegning (som jeg så nok skal lægge ud her…) og ikke mindst allongen, som beskriver tilvalg og disses pris.

Weekenden 1-2 OKT tilbragte vi hos HTH i Glostrup (lørdag) og Hillerød (søndag) for at være helt sikre på vores valg – og endte (selvfølgeligt) med at ændre en del ting. Efter en god kommunikation med Pia fra HTH Tilst er vi landet på et rigtigt godt køkken – og har fået de sidste tegninger af køkken, bad og bryggers med skabe, skuffer, bordplader, vaske, hvidevarer o.m.m… Forøvrigt kan en tur til HTH den første weekend i hver måned godt anbefales – de har hyret kokke, som bruger et af de federe køkkener med de gode hvidevarer til at lave ‘lidt lækkert til ganen’. Man kan faktisk få en god, sund og nærende (og gratis…) frokost her 🙂

Weekenden efter tog vi en tur til “Byg Om”-messe i Ballerup, og det var fint at få en masse inspiration til armaturer, klinker, vinduer, lamper, IHC-anlæg etc. Mulighederne er jo legio, så der er stadigt meget der skal tænkes over.

Nu er vi så i uge 42 (efterårsferie 🙂 ) og tingene går lidt mindre hurtigt, end vi kunne ønske. Vi har modtaget en mail fra Grundudviklingsselskabet som fastslår, at vi bliver forsinket; der er ikke byggetilladelse endnu, fordi man ved Furesø kommune er lidt mere grundige (fordi det er et byggeri med lavenergihuse) i deres vurderinger. Endvidere er selskabet blevet pålagt at etablere et 600 m3 stort overfladevandsreservoir som skal aflaste kloaksystemet (kommer til at ligge under P-pladsen), og det skal jo også på plads. Sidstnævnte skulle ikke betyde det store for os – men er jo med til forsinke processen. Man overvejer også at ændre nogle af to-plans husene til mindre et-plans huse, hvilket også skal tegnes ind på planen og med i byggetilladelsen. Men vi er da stadigt fortrøstningsfulde og håber byggetilladelsen kommer indenfor få uger, så de kan komme i gang med at støbe fundamenter, før frosten går i jorden. De forventer at kunne starte graveriet i uge 45-46. Og så skulle vi gerne modtage en tidsplan og forventet indflytningsdato.

SÅ er der skrevet under!

Endnu en weekend er gået med at nærstudere kontrakterne, men nu har vi skrevet under. Vi tog en tur i Kongevænget og kiggede lidt på husene derude (eller dvs. ikke så lidt, for vi var der i 1 1/2 time). Vi fik også snakket med Mikkel og Jesper fra Grundudviklingsselskabet – og fandt ud af at de faktisk selv skal bo i Kongevænget, så det må være der det hele er startet. Vi var inde og se Jespers hus – og det var ret lækkert, med nogle interessante materialevalg.

Og vi fik så altså afleveret de underskrevne kontrakter – så kan vi jo blot afvente at få dem tilbage med modpartens signaturer. Jesper og Mikkel var glade for at få dem i hus også, stemningen var høj. Men der var også god søgning, for de havde travlt. Der var en del nye potentielle købere, og det er jo ikke så ringe endda.

Af spændende løsninger vi så, var der nogle kontrastfliser i et bruserum, håndfri badeværelsesarmaturer og nogle ret pæne egetræsgulve.

Nu kan vi så gå videre med kreditforeningen og de sidste materialevalg. Tirsdag skulle vi gerne modtage næste iteration af tegninger og tilbud fra HTH på køkken/bad. Det bliver også skønt at se dem.

Getting there…

Tiden flyver afsted, når man har det sjovt…

En update på de seneste 10 dage:

  • Vi fik de første ‘rigtige’ tegninger fra DanHaus og det var fedt. Det så perfekt ud, indtil vi fik nærstuderet dem – desværre var der en væg, som var blevet tegnet 20 cm forkert, så bad, kontor og TV-stue var blevet tilsvarende mindre. Det kostede lidt anstrengelser og heftig mail-korrespondance at få det på plads. Men vi fik det fikset og fik køkkenet endeligt på plads også, så HTH i Tilst kunne begynde at tegne.
  • Sammen med tegningen fik vi en længere smøre fra DanHaus om alle vores tilretninger – og det er skønt at se, at det hele er med. Der var dog alligevel et par såting, som kunne præciseres, så det gjorde vi – og igen med accept til følge.
  • Kontraktforhandlingerne er ikke helt på plads endnu, vi har også her haft en større omgang mail-korrespondance med såvel Grundudviklingsselskabet og vores advokat. Der er lidt frem og tilbage om nogle bilag og nogle ændringer, men nu har vi endeligt fået det hele tilsendt på print og mail. Desværre har ejendomsmægleren i første omgang (på hus nr. 14) tilsendt os en gammel udgave af Tillæg til byggekontrakten, hvorfor vores kommentering af denne ikke er i overensstemmelse med den nye udgave. Heldigvis er den nye udgave resulteret i, at de fleste af vores indvendinger allerede er mødt, så det er ikke så skidt endda.
  • Og så har vi fået en pris, samt en foreløbig allonge med omkostningerne på vores tilvalg. Det var dejligt at se, at det ramte vores egne beregninger nogenlunde spot-on. Det betyder så også, at vi mandag morgen kunne kontakte Nykredit og sætte gang i bankgaranti og lånoptagning/-omlægning.
  • Mandag fik vi en foreløbig 3D-tegning på køkkenet – og det var slet ikke pænt, som vi havde forestillet os. Så vi fik forfattet en længere mail til Pia fra HTH med nogle alternative forslag og ønsker om gode råd. Vi fik svar tirsdag med nogle gode forslag, så tirsdag aften fik vi tegnet køkkenet forfra – med en væsentlig bedre løsning til følge. Med lidt finpudsninger onsdag, er vi nu på plads med det, og kan blot læne os tilbage og afvente den endelige tegning fra HTH i næste uge. Det skal nu blive godt, at få den færdig. (Det eneste der så udestår er valg af emhætte, for der er jo mange muligheder – vi kigger i øjeblikket også på Eico, der ser spændende ud).

Så nu sidder vi torsdag aften og er ved at gøre klar til at kunne skrive under i morgen. Bankgaranti er på vej fra Nykredit, vi er debitorgodkendt og advokaten siger god for kontrakten (med de enkelte tiltag, som skal sikre os lidt bedre, der altid er), så nu skal det være. Det bliver skønt at kommer over den milepæl.

Søndag er der åbent hus i Kongevænget, hvor Mikkel inviterede os ud. De er kommet meget længere med interiøret i husene derude, så det bliver spændende at se, hvad de har frembragt.

Søndag i køkkenet

Hele dagen er spenderet på at få gjort vores køkken klar. Vi havde selvfølgeligt allerede en grov-ide (og troede at det var en smal sag at få dokumenteret det sidste), men vi har bladret i kataloger og fundet tegnigner og skabstyper i utallige forskellige udforminger. Nu er vi så på plads (for nu) og har fået sendt nogle tegninger og specifikationer til Pia hos HTH i Tilst, så er det spændende at høre, hvad hun siger til det.

Men det tog så også hele dagen – 6 timer om at skrive en mail og gøre bilag klar. Det er vist ny rekord 🙂

Vi har også (endeligt) hørt fra sælgers advokat og nu lysner det i øst – kontrakterne er vist snart på vej. Det bliver godt at få processen nogle skridt videre, med underskrifter og kreditforening.

Køkkenet set lidt fra oven

Bryggers/Entre set lidt fra oven

Søndag i farver…

Søndag eftermiddag har vi tilbragt med at tegne hus (igen-igen) med de rettelser vi havde aftalt med Kristoffer fra DanHaus. Han er desværre ikke i DanHaus mere, så vi har fået skrevet en laaaaang mail til konsortiet om, hvad vi har aftalt, for at sikre at alle aftaler går videre. De har lovet at tegningerne/tilbuddet snart vil være på trapperne, men vi kan jo ligeså godt få så meget med i første omgang som muligt. Ærgerligt med Kristoffer, for vi havde god tiltro til at han repræsenterede DanHaus på bedste vis.

Åbent hus i Fasanvænget 448

Dagen startede med at gøre hele hytten ren og ordne haven. Det er jo skønt at få gjort, uanset om der kommer ‘gæster’ eller ej. Men det var anstrengelserne værd. Selv om vi egentligt forventer at pga. det forestående valg er boligmarkedet i dybfryseren, så der ikke vil komme en sjæl – så kom der alligevel 6 hold. Kanon – men der skal jo stadigt være én, som ‘bider på’ og vælger at ville købe. Ejendomsmægleren var dog optimistisk og håber på at kunne vende tilbage med en fremvisning i løbet af den forestående uge.

Hvidevare besøg

Har i dag besøgt showroom ved Siemens/Bosch i Ballerup. Det er ret flot og de har rigtigt mange af deres hvidevarer udstillet, så man i ro og mag, sammen med en vidende konsulent kan kigge tingene igennem. Det var en positiv oplevelse (og at konsulenten ikke skal sælge, gør jo det hele mere afslappet) og godt at komme igennem, da vores hvidevare snak i Tilst jo nok gik lidt hurtigt/forhastet og var sidst i det store møde.

Vi skal jo vælge mellem mange forskellige modeller til ovn, emhætte, køl/frys, opvaskemaskine og kogeplade. Vaskemaskine og tørretumbler leveres heldigvis af konsortiet, så der skal vi ikke tage stilling 🙂

Vi kom frem til følgende muligheder:

  • Ovn: indbygningsovn Siemens HB 76A1660S
  • Kogeplade: 80 cm Induktionskogeplade Siemens EH 875ML11E
  • Emhætte: her er vi ikke på plads endnu. Vi har kigget på en Siemens (LC 966KA40), men den kan ikke anvendes med ekstern motor, så vi kigger på Thermex – der skulle være eksperten på dette område. Det skal vi tale med HTH om.
  • Opvaskemaskine: Siemens SN 65T052SK
  • Køle-/fryseskab: Vi går all-in og får det amerikanerskab, som jeg har drømt om: Bosch KAD 62S50SD, sort. Indtil videre, for det er så nyt, at det endnu ikke er udstillet i Danmark. Men vi håber på at kunne se det snart.

Så bliver det spændende at se, hvad HTH kan gøre det til – for listepriserne er jo helt hen i vejret…

En vigtig milepæl er overstået…

Byrådet i Furesø kommune har på byrådsmødet i aftes (31/8) godkendt lokalplan nr. 107 – så nu er vi i business. Vi har fået brev fra konsortiet, at man nu snarest regner med at få byggetilladelse, og vil så påbegynde fundamenter snarest derefter. Kanon. Vi har også fået at vide, at de er i gang med vores kontrakt og tegninger, så vi forventer at have tegninger, kontrakt og tilbud inden for de nærmeste dage. Det bliver endnu en stor milepæl at komme forbi!

VALG – støn

Nå, så kom valget alligevel. R og O ville ikke være med til boligpakke og Lars Løkke er en kylling, der ikke vil indgå aftaler med oppositionen af frygt for at virke svag. Måske han ville virke stærkere, hvis han rakte hånden ud og rent faktisk indgik en aftale og viste vilje til at forhandle/aftale over midten. Nu går boligmarkedet da fuldstændig i dybfryseren indtil efter valget…

Tegninger – tegninger – tegninger

Kun afbrudt af et Åbent Hus arrangement søndag eftermiddag (hvor der kom 4 hold – alle var, iflg. ejendomsmægleren, begejstrede…), har weekenden og de efterfølgende aftener stået i tegningernes tegn.

Fredag aften kastede jeg mig over Google SketchUp, som er et tegneprogram til ‘hjemme-arktiekten’. Vi var trætte af at sidde med ternet papir, der nærmest blev slidt op af viskelæder, så nu havde vi muligheden for at tegne for alvor, så vi også kan flytte rundt på mure og sætte møbler ind i den 3D-model, man kan tegne.

Indlæringskurven er lidt stejl, men det kan utroligt meget og det er lykkedes at få skabt noget, som faktisk (forhåbentligt) kommer til at ligne vores hus. Lørdag eftermiddag kunne jeg præsentere en ver. 1.0 for Malene og så kunne vi gå i gang med at versionere. Søndag morgen havde Malene pludseligt nogle nye ideer (husk, at vi kun har kigget på nr. 7 i 3 dage på det her tidspunkt) omkring køkken og placering af spisebord, så igang med tegneriet igen. Det er dog ikke så svært, når man kan gemme uendeligt mange kopier – det er kun håndteringen af versioner, som kan volde lidt overbliksproblemer lejlighedsvist (godt man har en fortid som konfigurationsbibliotekar :-D).

Det fede ved det nye hus er, at der er mere plads – vi kan få det drømmekøkken, som vi egentligt startede hele projektet ud med at ville have og der er generelt bare bedre plads til vores møbler. Værelserne bliver også større og badeværelserne kan være bedre indrettet. Så det er virkeligt bonus, at det lykkedes at få nr. 7.

Men det lykkedes at få en model klar til møde med Kristoffer fra Danhaus onsdag d. 24. august. Og fordi vi havde været det hele igennem en gang med hus nr. 14, gik det noget lettere med det nye hus. Igen masser af tilvalg og materialevalg og enkelte rettelser til vores tegning pga. bygningsreglementet. Men intet som forrykkede det generelle indtryk. Det bliver forhåbentligt godt – for de valg vi træffer nu, omkring placering af vægge og installationer, skal vi jo leve med de næste mange år…(det er lidt skræmmende, at man risikerer at stå med en væg som kunne være flyttet 5 cm for en perfekt løsning, men vi får se. Vi har forsøgt at tænke os rigtigt godt om, men man kan jo ikke forudse alt!)

Boligpakke?

Der er vist valg i luften. S-SF og V-K overbyder hinanden med boligpakke for at sætte gang i boligmarkedet. Fint – det kan være vi kommer til at sælge lidt hurtigere 🙂 Spændende om de får det igennem, for O og R synes ikke at være voldsomt begejsterede…

ALARM – Hus nr. 7 er vores….

Vi sad på færgen fra Læsø til Frederikshavn og fik de allersidste detaljer på plads omkring køkken. På vej ned på bildækket da vi var ved at være i land, ringede Mikkel fra Skovhjørnet Aps og kunne berette, at dem, som havde reserveret hus nr. 7 ikke kunne kreditgodkendes, så nu er hus nr. 7 ledigt – om vi ville have det??

Efter en kort tænkepause (frem til første rasteplads syd for Frederikshavn) og en opringning til Andreas/Nykredit (“ja, ingen problemer, I kan godt låne 550.000 mere” :-D) slog vi til.

Så nu skal vi i stedet have et rækkehus på 154 m2 på området største grund (412 m2) og uden naboer (mystisk rækkehus ;-)). KANON. Vi var superglade, men måtte lige ringe til HTH og advisere dem om, at vi altså ikke liiiige havde nogen tegninger, som vi kunne arbejde ud fra.

Malene sad med mappen på skødet med eksempelvise tegninger mellem Frederikshavn og Aarhus og vi fik snakket nogle mulige løsninger igennem. Så helt uforberedte var vi ikke til mødet, men det var selvfølgeligt ikke optimalt.

Mødet gik dog godt – vi var der fra 1400 til 1745 – og så var vi også godt brugte. Vi kom frem til en løsning på både køkkenindretning, bryggers og materialer til bad. Køkkenbord, låger, skabstyper, hvidevarer, vasketyper m.m.m. Hold da helt op, hvor skulle vi tage mange beslutninger. Det bliver spændende at se det tilbud vi får – dels hvad prisen bliver (for det har vi slet ikke været inde på) og dels om Pia Meinert (som vi havde indtryk af faktisk gjorde et rigtigt godt job med at fastholde vores tanker og ønsker) fik det hele med.

Det blev en hård tur hjem med et enkelt pitstop på Monarch – så vi er først lige kommet hjem omkring kl. 2100. Nu kører vaskemaskinen og i morgen truer arbejdsdagen (godt der kun er en dag til weekend ;-)).

Læsø – en tiltrængt ferie

Så er vi på Læsø. Det er skønt at være på Krogbækgaard igen – skønne heste, fantastisk forplejning og hyggelige mennesker. Vi er afsted sammen med Vicky og Anders – og som altid top-hyggeligt. Rønnerne er et fantastisk naturområde, som vi nyder at ride rundt på/i.


Vis 2011-08-15 10:12,22 Rønnerne på et større kort

De ‘faste indslag’, skal der naturligvis også være tid til: besøg i Saltsyderiet, spisning på Spegeriet og besøg på Danmarks mindste bryggeri Læsø Bryghus (på cykel :-)).

Vi har dog også fået tid til at tale lidt om huset og gøre klar til møde med HTH i Tilst. Det er HTH’s erhvervsafdeling, som tager sig af projektet, og de foretrækker, at vi kigger forbi, for at tale materialer, hvidevarer, badeværelser m.m.m. Så vi planlægger i bund, for at kunne være så velforberedte som muligt.

Så er huset til salg…

Møder op kl. 0745 hos Nykredit til et godt møde med Andreas. Han er godt forberedt og har kigget vores fremsendte papirer igennem. Vi er lidt nervøse for at vi rammer en showstopper her – hvis de synes det er et ringe og utroværdigt projekt eller at det er det helt gale tidspunkt at kaste sig ud i dette her på, bliver det jo ikke til noget.

Men han er glad og fro – og synes det ser superspændende ud. Han ser (heldigvis) ingen problemer med finansieringen, så nu kører det.

Er kort efter til møde med Henrik (Home) og får ved fælles hjælp og forståelse (med Malene ved tastaturet (!!)) forfattet den endelige aftale om salg af FV 448. Så er det også på vej.

Besøg i Kongevænget

Hvad kunne man ellers bruge en søndag eftermiddag til, end at køre ud til Kongevænget og se på byggeriet derude med ‘friske’ øjne. Sidst vi var der var det jo mindre end en time siden vi havde fået ideen om et rækkehusbyggeprojekt, så vi var nok ikke ret skarpe… Men denne gang fik vi stillet en masse spørgsmål og kigget på nogle af de løsninger ejerne der, har valgt. De har en anden type huse, men det er tydeligt, at ideerne med at husene er individuelt indrettet er trængt ret tydeligt igennem. Vi var inde i to størrelsesmæssigt ens huse – men de var markant forskellige indrettet. Spændende og giver tanker til, hvordan vi skal indrette vores.

Nu har vi selvfølgeligt tegningerne, som vi lavede med DanHaus, men der kan jo altid være mindre justeringer. Godt var det i hvert fald at få lidt mere billeder på nethinden (efter bare at have læst om det) og få noget inspiration til indretning.

2. møde dag

Det var svært at finde en dag, hvor vi kan mødes med NyKredit, så det bliver først på tirsdag. I dag sætter vi så gang i salget af vores nuværende hus (Fasanvænget 448) – fordi det er forudsætningsskabende for at vi kan holde møde med Nykredit (de vil have en ejendomsmæglervurdering, som kan danne grundlag for finansiering).

Vi havde et godt møde med Henrik Ebert fra Home i Hørsholm (utroligt at vi endnu kun har mødt søde og rare mennesker som virker kompetente…) og fik talt tingene igennem omkring vores hussalg. Vi har aftalt, at det skal være med overtagelse pr. 1 AUG 2012, fordi vi selv kan forvente at kunne flytte ind i maj/12 – og vi vil gerne have noget buffer, hvis noget går galt i byggeprojektet. Og det er jo ikke utænkeligt, at vi igen får en ‘dum’ vinter, som kan forsinke husbyggeriet.

Vi har dog en mindre krise her fredag aften – at sætte sit hus til salg er en slags ‘point of no return’ – og vi er usikre på om vi gør det rigtige… Hører Niels Lunde i radioen sige, at med finanskrisen lige nu er det den almindelige dansker skal undgå, at lade være med at bygge hus eller sætte sit hus til salg! Av – er vi på den helt gale vej, her?????

1. møde dag

Så har vi holdt de første ‘officielle’ møder om vores nye hus.

1. møde var et maraton møde (3½ time) med Kristoffer fra totalentreprenøren Danhaus. Det gik ret godt – vi var i meget god sync med vores tegninger (som vi jo også har arbejdet stort set kontinuerligt på siden i torsdags) og fik talt en masse tillæg og materialer igennem. Kristoffer vil nu gå hjem til arkitekterne og få dem til at lave den ‘endelige’ tegning, og det tilbud, som vores finansiering skal baseres på.

2. møde var med advokaten (også et langt møde, dog kun 2½ time), hvor han talte os igennem de forskellige kontraktdokumenter. Heldigvis er han ret godt tilfreds med projektet, selv om han selvfølgeligt påpeger en række ting, som de skal ændre, fordi der står ting i kontrakterne, som er til klar ugunst for os (som fx at vi er ansvarlige for at der etableres køreplader til huset, der kan tage op til 25T – det er selvfølgeligt en fejl, men pokker skulle da stå i, at det gav problemer sidenhen…)

Jens-Ole sender nu papirarbejdet med vores modkrav til sælgernes ejendomsmægler, så vi kan komme videre med en underskrift. Vi skal dog lige have kreditforeningens godkendelse også – ellers bliver det jo ikke til noget…

Hjemme igen

Så er vi tilbage i DK – og efter en dejlig tur sydpå med læsning og web-surfing af området om Skovhjørnet, var det skønt endeligt at kunne kigge forbi det faktiske sted og se det ‘Live’. Vi satte os ned i græsset midt på området og lyttede efter trafikken og nød solen. Det var midt i myldretiden og det var dejligt at konstatere, at godt nok kunne vi nok høre motorvejen, men det var overhovedet ikke slemt, så det var en nydelse at kunne stryge det af listen med ‘måske’er’.

Hjemme igen (efter at have hentet to katte i pensionen) står den nu på udpakning og klargøring til mødene i morgen…

Diskussioner, diskussioner…

Sidder nu på Provence Pension (for sidste gang – trist) og fortsætter med at tale om muligheder og begrænsninger. Vi er nu begge overbevist om, at det er det her vi vil (100%/100% ;-)). Men der er stadigt mange ubekendte i ligningerne og mange paramatre, som skal tages op og diskuteres. Vi taler næsten ikke om andet – men så keder vi os da heller ikke 😀

Seneste problem vi er stødt på, er at vi har opdaget, at området ligger 300 m fra Hillerød-motorvejen. Der er nævnt nogle støjmålinger – men hvad pokker er det nu decibel-skalaen betyder. Har downloaded en app til iPad’en som kan måle sig frem til at når vi sidder helt stille på terrassen i bjergene, så er der omkring 40 dB – men når udendørskøleskabet starter går den op på 45 dB. Men hvad betyder det – det er lidt træls, ikke lige at kunne køre forbi.

Malene læser kontrakter på iPad

Regnvejr – i Italien??

Som altid når vi besøger Diano Marina, bliver vejret altid en enkelt dag lidt ‘Skotsk’ (jf. vores faste bartender på hotellet). Således også i år.

Vi startede dagen med at gå ud og købe ternet papir, to linialer, to stiftblyanter (ekstra bly!) og et viskelæder – og så hjem på hotellet og tegne. Det er dæl’me ikke ret nemt at få det til at gå op – slet ikke når der er så mange valgmuligheder. Vi har fået en ’skal’ på huset og så er der en bærende væg ca. midt i – resten er op til os selv. VI kan placere døre, vinduer, vægge, badeværelser (bare indretningen af dem er kompliceret – hvor meget plads skal man egentligt have når man sidder på tønden??), køkken, afløb… og hertil kommer så materialevalg – men sidstnævnte må vi vent med til vi har grundplanen klar.

Vi var ikke ret gode venner da vi nåede frem til frokost – for i mulighedernes antal lå også problemet med de 131 m2 – vi vil simpelthen det hele; fedt stort køkken, stor stue, stort soveværelse, stort kontor, store badeværelser – og så er det altså svært at få til at gå op. Vi har næsten slidt viskelæderet op… Men efter en rask tur ud i byen og en god frokost på en lille lokal cafe, fik vi clearet hjernen og kom i kompromis-mode og fik lavet en god tegning. Det er ikke perfekt, men det bliver et rigtigt fedt hus.

Har også fået talt med en advokat hjemme i Hørsholm (Jens-Ole Dehn-Toftehøj) og har aftalt møde på onsdag, når vi er hjemme. Han er også på ferie men vi får ejendomsmægleren i Værløse til at sende ham papirerne, så kigger han det igennem inden vi mødes.

Og naturligvis skal kreditforeningen også ind over, så vi har ringet hjem/mailet og fået kontakt til Andreas fra Nykredit, som gerne skulle ordne finansieringen. Det er jo lidt mere kompliceret, når der skal betales i rater og vi faktisk ikke kan have solgt vores hus, før det andet er færdigt…

Hvorfor er det fedt at flytte??

Hvorfor er det egentligt en god ide med det hus? Vi taler jo meget frem og tilbage – pro et contra – Skovhjørnet ctr. Fasanvænget – hvad skal vi vælge. De positive ting, som gør, at det synes som en god ide at flytte til Værløse er bl.a.:

  • Nyt hus med moderne og billig varme. Gulvvarme, solfangere, bolig genveks med udnyttelse af 90% af varmen mellem udgående og indgående luft, god ventilation (48 gange i døgnet skiftes luften i huset). Det fede ved noget helt nyt…
  • Tag med hældning
  • Vedligeholdelsesomkostninger de første mange år er meget lave – mange af de investeringer vi skal gøre i huset, gøres i initialfasen (finansieres), så vi skal ikke ud og bruge en masse penge om nogle år på haven eller vinduer…
  • Tæt på Værløse bymidte, 500 m ad stisystem, mange forretninger og indkøbsmuligheder i cykelafstand. Ikke som nu, hvor vi skal ud og køre 4½ km til Hørsholm hver gang vi skal handle
  • Tæt(-tere) på arbejdspladser. Malene får 6-7 km til Bagsværd, jeg får halvdelen af hvad jeg har nu (22 mod 46 km)
  • Lækre materialer, som vi selv kan være med til at vælge
  • Mulighed for det køkken vi alligevel vil have – bare uden en masse skjulte omkostninger v. håndværker (det er jo med i huset i forvejen)
  • Mulighed for at huset bliver mere handicapvenligt end FV448 – brede døre, niveaufri adgang, ingen dørtrin m.m.
  • Fælleshus med mulighed for at holde fester og med fitnessrum.

Der er sikkert en række flere fordele – men vi er efterhånden ret overbeviste om, at det er den rigtige beslutning. Så skal vi jo bare af med FV448….

Dokumentationshelvede…

Vi ligger på stranden i Diano Marina:

Vis stort kort
og læser kontrakter m.m.m.

Vi har fået tilsendt følgende:

  • Grundkøbsaftale
  • Tillæg til grundkøbsaftale
  • Byggekontrakt
  • Tillæg til byggekontrakt
  • Udkast til Lokalplan for området
  • Jordbundundersøgelser
  • Støjmålinger
  • Salgsopstilling
  • Budget for grundejerforening
  • Udkast til indretning og tilvalgsliste/materialeliste
  • ….og meget mere

Hold da op for en stak. Hurra for moderne teknologi – vi ligger på stranden med iPad (der lige har fat i hotellets gratis wi-fi) og læser på skift, så vi kan tale om de enkelte dokumenter, deres fortolkning og de issues eller spørgsmål vi måtte have. Fantastisk.

Jeg er 75% overbevist – Malene er 25% – og det er jo 100% til sammen 🙂

På vej til Italien…

Sidder i Kastrup – har lige ringet til Mikkel Bro og forsøgt at reservere hus nr. 7. ÆÆÆV – det er gået siden vi talte med ham i går. Men hus nr. 14 (et af de små på 131 m2 er stadigt ledigt), og det var vores 2. prioritet, så vi aftaler at vi kan reservere, selvom vi først er hjemme om 10 dage. Vi aftaler at udveksle diverse dokumenter via mail, så vi kan se lidt på sagerne mens vi er på ferie.

Og så er det afsted mod rivieraen…

Skovhjørnet – hvad er det nu for noget?

Sidder og surfer søndag morgen, mens vi vasker efter ferien i Ebeltoft og pakker til turen sydpå i morgen. Kigger på www.boliga.dk hvor man kan lave avancerede søgninger – slår op under “Rækkehus, Nyere end 2007 (ligesom et af de vigtige kriterier, for at få det så vedligeholdelsesfrit som muligt), postnumre omkring Lyngby, Bagsværd, Værløse, etc., og min. 120 kvm. OG søgningen giver et interessant resultat med mange enslydende adresser i Værløse. Ved nærmere eftersyn er det et rækkehusbyggeri med huse i en og to etager og med spændende beliggenhed.

Malene konstaterer, at der er åbent hus kl. 1400 (og her er klokken ca. 1345) og jeg kommenterer spøgefuldt: “Skal vi køre der ud?” – og hun siger til min store overraskelse JA. Det ‘åbne hus’ er dog ikke i Værløse, men i Smørum, hvor konsortiet er i gang med et andet projekt (www.kongevaenget.dk). Vi kører derud og taler med nogle af folkene bag. Det var et forfærdeligt regnvejr, så vi gik ikke rigtigt rundt på byggepladsen for at kigge bagefter, dels fordi vejret var slemt men mest fordi husene ikke var magen til dem, de ville bygge i Værløse.

Vi talte lidt med Mikkel Bro, som er med i konsortiet, og fik at vide at hvis vi ville reservere, så havde vi seks dage til at skrive under. ÆV – vi er jo på vej på ferie, så det bliver altså en NO-GO. PÅ vej hjem bliver vi enige om, nu er kimen sået – vi har sat gang i processen omkring at finde noget andet, og vi dropper køkkenrenoveringen.

23 Juli: Det hele starter

Vi er på vej hjem fra Filmhøjskolen i Ebeltoft. Vi har lige modtaget tilbud på vores nye køkken – en proces der har varet hele foråret og har inkluderet en række møder og mails med tre forskellige køkkenfirmaer. Nu har vi fået to tilbud – og de er på utrolige 250.000. Det inkluderer selvfølgeligt også at flytte vand og afløb til den anden væg og lægge nyt gulv med gulvvarme – meeeen en kvart million.

Det får jo en til at tænke over tingene, så vi har besluttet at kigge os lidt omkring, for at om vi kan finde noget andet at bo i – selv om vi har været utroligt glade for vores hus i Fasanvænget. VI har talt om at et bofælleskab kunne være interessant, men vi er nok ikke ‘cut out for’ at skulle være deltids-økologiske landmænd eller leve med muldlokum 😉 eller deslige. Vi kigger videre…

Velkommen til familien Kappen Krüger’s Blog

Denne blog er lavet for at skrive lidt om vores liv. Det er jo umiddelbart ikke ret interessant, sådan at skrive om en familie på to mennesker, men når der er store projekter, så kommer der noget her. Og i øjeblikket er vi jo i gang med vores livs projekt – at købe og bygge hus i Skovhjørnet i Værløse.

BLoggen er kronologisk, så de ældste indlæg ligger nederst og de nyeste øverst. God læselyst og fornøjelse.